Es ist wichtig, Erstens, verstehen, wie die Eigentumswohnung: Es handelt sich um eine besondere Form der Immobiliengemeinschaft, bei der Teile des Alleineigentums und Teile des Gemeinschaftseigentums nebeneinander bestehen. Die Eigentumswohnung kann somit vertikal oder horizontal bebaut werden, Dies geschieht beispielsweise bei Wohnungen, die aus Ein- oder Zweifamilienhäusern mit Dienstleistungen oder Gemeinschaftsgütern bestehen.

Gleichzeitig ist eine Definition möglich gemeinsame Teile diejenigen Teile des Gebäudes, die für den Bestand der Eigentumswohnung nützlich oder notwendig sind. Alle Bewohner der Eigentumswohnung können diese Güter nutzen, solange sie ihren Zweck nicht verändern und andere nicht an der Nutzung hindern.

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